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边境开放酒店投资信托表现受看好 分析师上调数信托目标价和派息预测

边境开放酒店投资信托表现受看好 分析师上调数信托目标价和派息预测

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边境开放酒店投资信托表现受看好 分析师上调数信托目标价和派息预测

来源:联合早报 作者: 韩宝镇   2022-05-05 05:00 韩宝镇 |作者

远东酒店信托第一季可派发收入同比上扬17.2%至1470万元,酒店和服务公寓的客房平均收入分别上扬15.7%和24.3%。

分析师认为,随着我国和各国开放边境和放宽防疫措施,酒店的整体入住率和客房平均收入将改善,一些酒店信托也可能进行收购增进收益,推动每单位派息上扬。

至于雅诗阁公寓信托,第一季客房平均收入同比上升22%,得益于入住率和日均客房收费率(ADR)的提高。

马银行金英证券分析师蔡树泰看好该信托多元化投资组合、众多的长住资产、强劲的资产负债表,以及能够扶持资本分配的高达约3亿元的脱售收益。

“2022年第二季会是一个过渡季度,商务和休闲游客的增加,将抵消外国员工住宿企业合约的下滑。2022年下半年的复苏情况将更加显著。”

至于城市发展酒店信托,新加坡兴业银行分析师维杰(Vijay Natarajan)给予中立评级,目标价1.30元。他认为,随着该股今年以来回弹15%,当前股价已将利好因素考虑在内。

尽管利率上扬将影响每单位派息(DPU),但边境开放推助酒店收入,分析师上调数只酒店信托的DPU预测和目标价。

近期已发布业务报告的酒店信托有远东酒店信托(Far East Hospitality Trust)、雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)、辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust),和城市发展酒店信托(CDL Hospitality Trust)。美国酒店信托(ARA US Hospitality Trust)昨天发布业务报告,第一季客房平均收入增长67.4%。

他们认为,随着我国和各国开放边境和放宽防疫措施,酒店的整体入住率和客房平均收入(RevPAR)将改善,一些酒店信托也可能进行收购增进收益,推动DPU上扬。

在各酒店信托当中,远东酒店信托和雅诗阁公寓信托受到最多分析师看好,给予买入评级。前者目标价介于0.78元至0.82元,至于后者则介于1.24元至1.35元。

韩宝镇 报道

信托的租赁住房和学生宿舍的入住率上扬至超过95%,2023学年的预租情况强劲,租金预料同比增长5%。对日本五个长住资产的收购,将在2021财年至2023财年第二季之间完成,给DPU带来1.7%的增益。

hanpt@sph.com.sg

大华继显分析师许建华在一份报告中指出,随着4月22日国际边境的快速重新开放,远东酒店信托展望有所改善。

该信托之前取得政府合约、充作隔离用途的三家酒店获重新部署接待重返的商务和休闲游客,而旗下服务公寓也从企业长住业务的持续增长受益,预计在2023年的DPU收益率将提高至5.7%。

国际航空运输协会(IATA)预计,今年亚太区航空客运量将达到疫情前水平的68%,2023年达到84%,2024年则达到97%。

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